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我们在大连贝壳APP上巡查57套房源,假房源一套没有

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我们在大连贝壳APP上巡查57套房源,假房源一套没有

来源:未知 发布时间:2018-11-29
摘要:在房地产市场交易中,不可忽略的是房产中介作为房产交易市场的重要作用,而由于房产中介起步较晚,行业发展较为不成熟,房产中介利用虚假房源吸引客户上门的现象屡见不鲜,信息不透明、房源不真实等市场乱象让购房者对买房这样重大的交易无法产生信任,整个
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 在房地产市场交易中,不可忽略的是房产中介作为房产交易市场的重要作用,而由于房产中介起步较晚,行业发展较为不成熟,房产中介利用虚假房源吸引客户上门的现象屡见不鲜,“信息不透明”、“房源不真实”等市场乱象让购房者对买房这样重大的交易无法产生信任,整个行业遭遇信誉危机。如何打破行业潜规则,树立行业规范,成为了房产平台首先要考虑的因素。

作为最具代表性的网络找房平台,贝壳找房众望所归推出了百城真房源“较真团”系列活动,主打VR看房的“真房源研究所”目前也在大连隆重上线,旨在让客户对贝壳真房源的运作机制和看房黑科技进行近距离接触。

活动期间,大连贝壳“较真团”代表团成员会在巡查一周后,对贝壳“假房源”进行巡查,如发现问题,可要求官方出解释和及时排查,而成功找茬“假房源”可以得到监督奖励。小编也加入了贝壳个较真团,想看看印象中很多互联网平台房源参差不齐、真假难辨的情况在贝壳找房上是否也存在。

(贝壳真房源“较真团”特别代表团滨城落地)

小编特意选取了一些相对熟识甘北区域的房源,进行了对比。祥和花园是位于大连北站附近拥有8年时间的一座高层及洋房住宅,周边交通及配套较丰富,一直以来,该小区的二手房价格都是在11900元/平左右。但有一套房子是均价9000元/平。

通过贝壳APP查询显示,小区内有一套两户型正在挂牌出售,这套51.94平米的户型总价47万元,如果此价格属实的话,该单价就和11900元左右的小区均价相差近3000元,价格非常有诱惑力。

带着疑问,小编进行了深入了解。原来该房源是业主急售房源,另外,由于该小区是临街,朝向也一般,才准备卖如此低的价格。

此外,其他一些区域的房源也是如此,明显低于市场价的基本很难看到,但稍微处于地区间的,明显也是有些小瑕疵的,比如顶楼和一楼价格要明显低于黄金楼层,装修的差别也会体现在房价上。虽然贝壳App上已经有较为详细的信息,而且还有经纪人的具体描述,但还要亲自看看。

当然,这些信息都远算不上假房源,比起小编以前印象中看到一套房子一打电话过去就是“已经卖出去了,我带你看看其他”、“哎呀业主刚刚涨价了,您再考虑下其他房子……”的现象好很多。

带看的经纪人和小编说,有些低于周边房价的房源,可能会有些特殊情况,购房者在购买时,一定要慎重选择,但也不要错过好房源。

       此外,小编在使用贝壳找房时发现,该平台的VR看房体验很“炫酷”,技术感很强。

这个VR看房时贝壳找房为了解决看房难问题,今年4月推出的,它能真实还原房屋细节,让用户实现视觉在画面中的自由游走,极大地提升经纪人和用户的看房效率。相比VR的全景体验,传统的真假不一、角度单一的线上图片看房简直像是上个时代的产物。

(贝壳APP上AR看房体验很好)

在通过在线VR带看对房源户型进行直观体验经过VR在线初步了解外加现场踩盘后,更加了解所选房源的真实性。

小编在一周内与身边家人在贝壳APP上查看了近57套房源,一共参考了11个楼盘,现场看了7个。一圈看下来,假房源没找到,最多也就是信息在网上没办法做到那么完整,有些需要现场聊,整体体验感是不错的,而且这些房子大体的结构和布局跟我们在贝壳APP的VR看房差不多。

另据了解,贝壳找房大连站的真房源“较真团”在一周左右时间内,累计训查了近300套房源,除了有2套因为业主主动变动价格、一套因为业主决定暂不出售外,其他都没有出现任何问题。而对于这种业主临时变动的情况,贝壳找房也在房源系统上及时做了更改,并表示将继续加强信息更新效率,让用户随时体验最真实的信息。

数据显示,目前贝壳找房的全国范围真房源率已达到95%以上,从根本上遏制了“信息不透明”、“房源不真实”的行业弊病。记者了解到,贝壳找房的真房源认定坚持行业“最高标准”,即必须包括4个维度:真实存在、真实在售、真实价格、真实图片。

作为较真团代表,小编对于这段时间的“找茬”无果的结果很是欣慰。虽然拿不到奖励了,但这表明房屋经纪行业正在规范化,虚假房源信息正在逐步被市场淘汰,也意味着对于更多人,买房不再从尔虞我诈的假房源套路开始,可以直接真心去看、去谈,成为一件放心的事情,这一点对行业和用户来说,意义都更大一些。

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